Dove alloggiare a Dubrovnik: le zone migliori e gli hotel (e la nostra esperienza di soggiorno all’interno delle mura)

Scegliere dove alloggiare a Dubrovnik è una delle decisioni più importanti del tuo soggiorno in questa città, dato che la maggior parte dei luoghi di interesse si concentra in uno spazio ristretto, e la conformazione del territorio e le regole della città possono influire parecchio: salite, scale, zone pedonali, spiagge vicine, accesso ai parcheggi… A seconda di cosa cerchi, delle comodità di cui hai bisogno e, soprattutto, del tuo budget, potrai scegliere una zona piuttosto che un’altra.

In questo articolo ti rendiamo tutto più facile: ti spieghiamo le diverse zone in cui puoi alloggiare a Dubrovnik, ti illustriamo i pro e i contro di ciascuna, ti suggeriamo alloggi specifici per tutte le tasche, ti spieghiamo qual è la zona migliore in base a ciò che cerchi e ti raccontiamo la nostra esperienza di soggiorno nel centro storico.

Le migliori zone dove alloggiare a Dubrovnik

Noi di Randomtrip abbiamo suddiviso in 4 le zone in cui è possibile alloggiare a Dubrovnik:

1. Il centro storico (all’interno delle mura)
2. Pile (vicino alla porta Pile che dà accesso al centro storico)
3. Ploče (vicino alla porta Ploče che dà accesso al centro storico)
4. Lapad, Babin Kuk e Gruž (la zona ovest, oltre il quartiere di Pile)

Di seguito ti mostriamo una mappa con le 4 zone, così puoi orientarti meglio, e ti spieghiamo i pro e i contro di ciascuna di esse.

Mappa delle zone dove alloggiare a Dubrovnik

In questa mappa puoi vedere chiaramente le 4 zone in cui puoi alloggiare a Dubrovnik:

Eccola anche in versione interattiva:

1. All’interno delle mura (centro storico)

Alloggiare all’interno delle mura è l’opzione migliore per essere vicino a tutto, anche se sta diventando sempre più complicato a causa dell’aumento del turismo e dell’aumento dei prezzi. Inoltre, tieni presente che all’interno delle mura è tutto pedonale e la maggior parte delle case sono antiche e senza ascensore, quindi per raggiungere il tuo alloggio dovrai camminare e probabilmente salire le scale. Se questo rappresenta un ostacolo per te, ti consigliamo di alloggiare fuori dalle mura. Se vuoi alloggiare qui, ti consigliamo di prenotare il tuo alloggio con il maggior anticipo possibile.

Ecco una sintesi dei pro e dei contro di un soggiorno nel centro storico di Dubrovnik:

Alcuni consigli se decidi di alloggiare nel centro storico:

• Prenota il prima possibile per trovare più opzioni e prezzi migliori
• Evita la via principale (Stradun) se cerchi un posto tranquillo che ti permetta di riposare meglio la notte
• Se hai difficoltà a salire e scendere le scale, evita la zona nord del centro (da Stradun in su), dove ci sono più salite e scale. Verifica con la tua struttura a quale piano alloggerai e se c’è l’ascensore.

Noi di Randomtrip abbiamo deciso di alloggiare in questa zona, anche se, dato che il nostro viaggio è stato organizzato con poco preavviso, abbiamo faticato parecchio a trovare un’opzione che ci piacesse e abbiamo dovuto pagare molto di più di quanto avremmo voluto (ecco perché ti consigliamo di prenotare il prima possibile). Alla fine abbiamo alloggiato in un monolocale, l’Apartment Ira (a partire da 150 € a notte), in una posizione fantastica, proprio accanto alla cattedrale (in una strada super tranquilla e senza alcun rumore), con una piccola cucina dove preparavamo la colazione.

Ecco alcuni hotel e appartamenti che abbiamo valutato o che ci sono stati consigliati in centro:

• Apartment Ira (da 150 € a notte): dove abbiamo alloggiato con Randomtrip, in centro, tranquillo e con cucina
• Guesthouse Rustico (da 55 € a notte): guesthouse con diverse tipologie di camere, poco rumore e a un buon prezzo.
• Festa Apartments and Rooms (da 70 € a notte): camere e appartamenti (alcuni con terrazza)
• Nono’s House II (da 110 € a notte): appartamento moderno con cucina proprio in centro
• Dubrovnik Rupe Apartment (da 150 € a notte): appartamento semplice ma con balcone e una vista incredibile sulla città e sulle mura.
• Andante con nobile (da 190 € a notte): appartamento con una vista incredibile sul porto vecchio di Dubrovnik, con cucina e completamente ristrutturato
• King Richards Royal Residence (da 200 € a notte): hotel con diverse tipologie di camere e colazione inclusa.
• Breathtaking view apartment Ragusea (da 400 € a notte): appartamento molto moderno con una grande vetrata che offre una vista incredibile sulla città e sul mare.
• Boutique Hotel Stari Grad (da 500 € a notte): hotel boutique in pieno centro, alcune camere hanno una terrazza con una bella vista.

Ecco altre opzioni per alloggiare nel centro storico di Dubrovnik:

2. Pile (vicino alla Porta di Pile)

L’altra opzione più comune, se non puoi o non vuoi alloggiare all’interno delle mura , è il quartiere di Pile, proprio accanto alla Porta di Pile. Questa zona ha il vantaggio di avere alcune attrazioni da visitare, di essere vicinissima a uno degli ingressi principali del centro storico e di offrire prezzi più convenienti. Attenzione però: la parte alta è piuttosto in salita, quindi potresti dover salire e scendere parecchie scale o salite.

Ecco i pro e i contro di un soggiorno nella zona di Pile

Alcuni consigli se decidi di alloggiare a Pile

• Se preferisci stare vicino al centro, individua la porta di Pile sulla mappa e cerca di scegliere un alloggio più vicino a quell’ingresso
• La zona nord di Pile è in pendenza, quindi potresti dover salire scale o salite per raggiungere il tuo alloggio. Se per te è un problema, scegli la parte bassa, vicino alla strada principale
• Puoi persino trovare alloggi con vista sul mare, ma fai attenzione alla zona e alla pendenza.
• Se vai in auto, filtra le opzioni con parcheggio incluso.

Se non fossimo riusciti a trovare un alloggio all’interno delle mura, Pile sarebbe stata la nostra seconda opzione (infatti, stavamo quasi per prenotare qui invece che all’interno, visto che non trovavamo nulla).

Ecco alcuni suggerimenti su hotel e appartamenti a Pile:

• Studio apartment Casita (da 100 € a notte): appartamento con cucina e una bella terrazza esterna. Si trova nella zona alta, quindi dovrai salire e scendere le salite.
• Guesthouse Manda (da 120 € a notte): monolocale moderno con terrazza e una bella vista sul mare, sulle mura e sulla Fortezza di San Lorenzo. Si trova nella parte bassa di Pile.
• Studio apartment Sunny Dream (da 150 € a notte): monolocale situato vicino alla spiaggia di Sulic e alla Fortezza di San Lorenzo (posizione imbattibile vicino al centro storico), con vista sul mare.
• Rixos Premium Dubrovnik (da 170 € a notte): hotel a 5 stelle a 20 minuti a piedi dalla Porta di Pile, con spiaggia/accesso al mare e piscine.
• Dubrovnik Seaview apartment 10 min to the Old Town (da 300 € a notte): appartamento con due camere da letto e terrazza con vista sul mare, a 10 minuti dalle mura
• Hotel Bellevue Dubrovnik (da 500 € a notte): hotel a 5 stelle con vista sul mare e accesso diretto alla spiaggia Bellevue. Si trova a circa 20 minuti a piedi dalla Porta di Pile.
• Villa Mediteran Old Town (da 1300 € a notte): villa del 1930 con 5 camere (può ospitare fino a 10 persone), con vasca idromassaggio, terrazza e vista sul mare, un’opzione da tenere in considerazione se viaggi con un gruppo numeroso.

Puoi vedere altri alloggi a Pile qui:

3. Ploče (vicino alla Porta di Ploče)

La zona di Ploče è più esclusiva e costosa, vicina alla spiaggia principale di Dubrovnik, quindi ti consigliamo di soggiornare qui se cerchi una sistemazione speciale ma vicina al centro.

Ecco i pro e i contro di un soggiorno nella zona di Ploče

Alcuni consigli se decidi di soggiornare a Ploče

• Se preferisci stare vicino al centro, individua la porta di Ploče sulla mappa e cerca di scegliere un alloggio più vicino a quell’ingresso
• Questa zona è in pendenza, quindi per raggiungere molti alloggi dovrai salire scale o salite ripide. Scegli un alloggio vicino alla strada principale che porta alla porta di Ploče
• Puoi persino trovare alloggi con vista sul mare, ma fai attenzione alla zona e alla pendenza.
• Se vai in auto, filtra le opzioni con parcheggio incluso.

Ecco alcuni suggerimenti su hotel e appartamenti a Ploče:

• Villa Gloria e Villa Gloria 2 (a partire da 110 € a notte): monolocali e appartamenti con piscina in comune e terrazza con vista sul mare, a pochi minuti dalla Porta di Ploče.
• Guesthouse Nada (da 115 € a notte): proprio accanto alla Porta di Ploče (la vedrai dal balcone dell’appartamento).
• Apartments Dubrovnik Center (da 150 € a notte): monolocale con terrazza e vista sul mare vicino alla spiaggia di Banje (a pochi minuti dalla Porta di Ploče)
• The Beachfront Dubrovnik Old Town (da 215 € a notte): appartamento proprio di fronte alla spiaggia di Banje, con vista sul mare e a pochi minuti dalla porta di Ploče.
• Apartment Flora (da 250 € a notte): appartamento con vista sul mare, vicino alla spiaggia di Banje e alla Porta di Ploče
• Hotel Excelsior (da 600 € a notte): hotel a 5 stelle, situato vicino alla spiaggia di Banje, con accesso diretto al mare e alcune camere con vista sul mare. A pochi minuti dalla porta di Ploče
• Villa Revelin Dubrovnik Old Town (da 700 € a notte): villa intera con 4 camere (per 8 persone) e piscina privata
• Villa Beba Dubrovnik (da 2400 € a notte): villa intera con 5 camere (per 10 persone) con piscina privata e una vista incredibile

Cerca qui altre sistemazioni a Ploče:

4. Lapad, Babin Kuk e Gruž

Se le zone precedenti non ti convincono o superano il tuo budget, la tua prossima opzione sarà soggiornare nelle zone di Gruž (dove si trova l’attuale porto di Dubrovnik, dove troverai i prezzi più convenienti e avrai un collegamento diretto con il centro in autobus) a Lapad (più lontano dal centro ma vicino ad alcune spiagge; i prezzi non sono così economici come a Gruž, ma in compenso avrai la spiaggia a due passi e comunque il collegamento in autobus con il centro) o a Babin Kuk (zona di resort e spiagge). Secondo noi, se visiti Dubrovnik per pochi giorni e rientra nel tuo budget, è meglio alloggiare più vicino al centro, ma se non ti dispiace spostarti in autobus o con Uber/Bolt, vuoi risparmiare e/o preferisci stare vicino alla spiaggia, qui troverai tante opzioni.

Ecco i pro e i contro di soggiornare in queste zone un po’ più lontane dal centro

Alcuni consigli se decidi di alloggiare in questa zona più lontana dal centro:

• Questa zona si divide in 3 sottozone:
  • Lapad: zona residenziale con lungomare, spiagge, ristoranti, supermercati e una bella atmosfera locale. Ottimo rapporto qualità-prezzo e ampia offerta
  • Babin Kuk: zona di resort e spiagge, pensata per quel tipo di turismo all’insegna del relax, con pochissima atmosfera locale.
  • Gruž: zona del nuovo porto di Dubrovnik, con un’ampia offerta di alloggi a prezzi molto convenienti, oltre a un buon collegamento con il centro tramite i mezzi pubblici.
• Dai un’occhiata alla mappa per capire cosa ti interessa di più: spiagge, collegamenti con il centro, ristoranti e bar, ecc.
• Se vai in auto, filtra le opzioni con parcheggio incluso.

Ecco alcuni suggerimenti su hotel e appartamenti in queste zone:

• Apartments Gabrieri (a partire da 58 € a notte): monolocali con piscina (alcuni con vista sul mare) a Gruž
• Studio A (da 58 € a notte): monolocale con vista sul mare a Gruž
• Apartments Karla (da 69 € a notte): monolocali e appartamenti con vista sul mare e vicino alla spiaggia, a Lapad
• Apartment Porat (da 90 € a notte): appartamento a Gruž con terrazza
• Hotel Uvala (da 90 € a notte): hotel a Lapad con piscina e fronte mare
• Apartment one (da 100 € a notte): appartamento a Gruž, con vista sul mare e parcheggio privato incluso (ottima scelta se noleggi un’auto)
• Grand Hotel Park (da 130 € a notte): hotel a 4 stelle con oltre 200 camere.
• Royal Neptun Hotel (da 130 € a notte): hotel a 4 stelle a Babin Kuk con vista sul mare e sul tramonto.
• Apartments Silva (da 150 € a notte): offrono un monolocale e un appartamento, entrambi con vista sul mare, a Lapad, proprio di fronte alla spiaggia.
• Valamar Argosy Hotel (da 150 € a notte): hotel a Babin Kuk con vista sul mare e piscina.
• Hotel Aquarius Dubrovnik (da 190 € a notte): hotel a 4 stelle completamente ristrutturato nel 2025, con piscina e proprio sul mare

Altre opzioni di alloggio a Lapad, Gruž e Babin Kuk qui:

Consigli per scegliere la zona

Come puoi vedere, ogni zona ha i suoi pro e contro. Ecco alcuni consigli e suggerimenti che possono aiutarti a decidere quale zona fa al caso tuo:

• Durata del soggiorno:
  • Se rimani a Dubrovnik meno di 3 giorni, dai la priorità alla posizione (centro storico, Pile o Ploče)
  • Se rimani più a lungo, puoi prendere in considerazione qualsiasi zona e approfittare dei vantaggi di stare un po’ più lontano dal centro
• Preventivo:
  • Il centro storico e Ploče hanno prezzi più alti
  • Se vuoi risparmiare, Gruž è di solito l’opzione più economica, mentre Pile offre il miglior rapporto qualità-prezzo (ottima posizione ma più economico del centro storico)
• Bagagli e spostamenti:
  • Il centro storico è pedonale e la maggior parte degli alloggi ha scale e non dispone di ascensore, quindi dovrai portare le valigie o gli zaini da solo.
  • Se per te la comodità e la possibilità di arrivare in auto sono una priorità, scegli qualsiasi zona tranne il centro storico
• Auto e parcheggio:
  • Se stai facendo un road trip e viaggi in auto, cerca un alloggio con parcheggio in qualsiasi zona tranne il centro storico
  • I parcheggi più vicini al centro storico sono molto costosi
• Priorità del viaggio:
  • Se il tuo obiettivo principale è scoprire la storia della città e visitare i suoi monumenti, dai la priorità al centro storico, a Pile o a Ploče
  • Se cerchi più relax e spiaggia, o un mix di entrambi, cerca a Lapad, Babin Kuk e Gruž

Riepilogo e confronto delle zone in cui alloggiare a Dubrovnik

Di seguito trovi una tabella riassuntiva e comparativa delle 4 zone in cui puoi alloggiare a Dubrovnik:

Zona	Prezzo	Accesso al centro	Pro	Contro
1. Centro storico	Alto	A piedi	Posizione, atmosfera, varietà	Solo pedonale, costoso, edifici antichi con tante scale
2. Pile	Medio/Alto	A piedi (da 5 a 10 min)	Buona posizione con prezzi più convenienti, varietà, parcheggio	Zone in salita per arrivarci, meno particolare
3. Ploče	Alto	A piedi (da 5 a 10 min)	Buona posizione, spiaggia vicina, vista sul mare	Zona costosa, molte pendenze (salite/scale)
4. Lapad	Media	Autobus/Uber/Bolt (10-15 min)	Tranquillità, accesso alle spiagge, prezzi convenienti	Lontano dal centro, meno interessante dal punto di vista culturale
4. Gruž	Basso	Autobus/Uber/Bolt (10-15 min)	Prezzi convenienti, ben collegato al centro	Zona non particolarmente interessante
4. Babin Kuk	Medio/Alto	Autobus/Uber/Bolt (15-20 min)	Resort per rilassarsi, spiagge	Lontano dal centro, orientato ai turisti
Zona	Prezzo	Accesso al centro	Pro	Contro

La nostra esperienza di soggiorno nel centro storico di Dubrovnik

Noi di Randomtrip abbiamo deciso di dedicare 5 giorni alla scoperta di Dubrovnik e dei suoi dintorni e, dopo aver valutato le diverse zone, era chiaro che volevamo alloggiare nel centro storico. Dato che il nostro viaggio è stato organizzato con poco preavviso, la disponibilità era già molto limitata e le poche opzioni disponibili erano molto costose, quindi abbiamo preso in considerazione anche delle alternative fuori dal centro, soprattutto nella zona di Pile.

Alla fine abbiamo deciso di spendere un po’ di più e di alloggiare nel centro storico, e pensiamo che sia stata una scelta eccellente: abbiamo scelto un appartamento (Apartment Ira, a partire da 150 € a notte) in una posizione fantastica, proprio accanto alla Cattedrale di Dubrovnik ma in una strada completamente silenziosa e tranquilla dove abbiamo dormito benissimo tutte le notti, e con una piccola cucina dove ogni giorno preparavamo la nostra colazione.

Soggiornare qui ci ha permesso di scoprire tutti i luoghi del centro storico, raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla spiaggia (Banje era a 10 minuti a piedi, e siamo anche andati alle spiagge di Lapad con l’autobus, incluso nel nostro Dubrovnik Pass), con un’ampia scelta di posti dove pranzare e cenare, e potendo riposare in tutta tranquillità grazie alla strada molto tranquilla che avevamo scelto. Inoltre, la padrona di casa dell’ Apartment Ira è stata fantastica e adorabile: ci ha dato tantissimi consigli, ci ha offerto una bottiglia di vino della sua famiglia e un liquore fatto in casa, e ci ha persino fatto il bucato quando le abbiamo chiesto se ci fosse una lavanderia nelle vicinanze. Un servizio da 10 e lode, senza dubbio. Lo consigliamo vivamente!

---

Speriamo che questa guida ti sia d’aiuto e ti faciliti la scelta del tuo alloggio a Dubrovnik, e che ti goda appieno la tua visita in città.

Non perderti la nostra guida completa su Dubrovnik per organizzare il tuo viaggio, dove troverai tutto quello che c’è da vedere e da fare, i migliori ristoranti, suggerimenti sugli itinerari e molto altro ancora:

Cosa vedere a Dubrovnik in 1, 2, 3 o 4 giorni: la guida completa alla perla dell’Adriatico